Studio 33m² Angoulême - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 33 m² à Angoulême, au sud de la ville. Situé au 5ème étage d’un immeuble construit en 1970, ce bien convient pour un premier investissement. Chauffage collectif, DPE E, GES E. Le studio propose une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine en retrait, un dressing pour le rangement et une salle de bains avec WC. La terrasse, exposée côté cour, est sans vis‑à‑vis et apporte un espace extérieur appréciable au 5ème étage. Une cave en rez‑de‑chaussée permet de stocker un vélo, et un parking privatif à l’arrière de l’immeuble offre la possibilité de stationner facilement. Diagnostics : surface 33,00 m². Diagnostic énergétique réalisé le 22/04/2025. Consommation d’énergie primaire 257 kWh/m²/an (consommation finale renseignée 0 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 990 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier sud d’Angoulême, proche des établissements scolaires et des commodités. Accès pratique, cadre de vie calme côté cour, stationnement dédié à l’immeuble, ce qui simplifie le quotidien.