Studio 29m² Annecy centre - Proche Boulevard du Fier

Sur le Boulevard du Fier à Annecy (74000), lumineux studio de 29 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence récente (2018). Appartement vendu en VE N T E, idéal pour un premier achat ou un pied‑à‑terre en centre‑ville. L’entrée s’équipe d’un placard et d’un meuble à chaussures, pratique au quotidien. La pièce principale d’environ 25 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La salle de douche avec WC est fonctionnelle. Un balcon en platelage bois donne sur une vue dégagée, agréable pour profiter de l’extérieur. Le chauffage est individuel ce qui permet de maîtriser sa consommation. Le bien comprend également une cave et la possibilité d’acquérir, en supplément, un garage. Classement énergétique : DPE C et GES A. La résidence, bien entretenue et dotée d’un ascenseur, se trouve dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités et commerces accessibles à pied. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 440 € annuels, sans procédure en cours. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage normal sont comprises entre 600 et 700 € par an.