Studio 42m² Annemasse (74100) - Spacieux

Au cœur d’Annemasse (74100), au 6e étage d’un immeuble de 1959 bien entretenu, ce studio de 42 m² propose un espace de vie généreux et lumineux. Logement vendu en vente, il bénéficie d’une orientation ouest, idéale pour profiter des fins d’après‑midi. Le logement se compose d’une grande pièce de vie avec un revêtement mixte parquet et carrelage, apportant chaleur et fonctionnalité. La cuisine est aménagée, pensée pour un usage quotidien, et la salle de bains aménagée comprend une baignoire, rare et appréciable. Un espace de rangement supplémentaire est présent sous la forme d’une cave de 3,5 m². L’appartement était précédemment loué meublé, l’électroménager et le mobilier peuvent être acquis en sus, si souhaité. L’immeuble dispose de la fibre optique, de deux ascenseurs et d’un système de vidéo‑surveillance. Le chauffage est collectif (communal). Le diagnostic énergétique indique une performance en D pour le DPE et le GES, à noter pour la gestion des consommations. Quartier central et bien desservi : le tram TPG 17 se trouve au pied de l’immeuble, l’arrêt de bus Adrien Ligué (ligne DA TAC) est à environ 150 m, toutes deux desservant Moillesulaz en Suisse. La gare d’Annemasse est accessible à pied en 7 minutes, ou en bus en 4 minutes, pratique pour les déplacements quotidiens.