Studio 21m² Arâches-la-Frasse - Centre village, proche commerces

Studio lumineux de 21 m² à Arâches-la-Frasse (74300), idéalement situé à dix minutes à pied du centre des Carroz. Ce bien en rez-de-chaussée, dans une résidence de 1991, convient pour un usage saisonnier ou comme pied-à-terre montagnard. La pièce principale, aménagée pour accueillir jusqu’à quatre personnes, offre un agencement fonctionnel et un accès direct au balcon, qui prolonge l’espace de vie lorsqu’on veut profiter de l’air de la montagne. La salle d’eau est équipée d’une douche et de WC. Le studio est vendu meublé et équipé, prêt à l’usage, et comprend un casier à skis, pratique pour les amateurs de glisse. Le chauffage est individuel. Les résidents disposent d’un parking au sein de la résidence. Les navettes gratuites passent à 200 mètres, facilitant l’accès aux remontées mécaniques ; le centre du village se trouve à environ 800 mètres. L’autoroute A40 est accessible en 15 minutes, et Genève ou Annecy se rejoignent en environ 45 minutes. Diagnostic énergétique : DPE F (539 kWh/m²/an) et GES classé C. Les charges annuelles sont de 840 euros. Les dépenses énergétiques, abonnements inclus, ont été évaluées entre 940 et 1 320 euros par an pour les années 2021 à 2023. Quelques améliorations énergétiques seront à prévoir pour optimiser le confort.