Studio 17m² Arcachon Aiguillon - Au cœur du quartier

Studio 17 m² à Arcachon, quartier de l'Aiguillon — vente d’un studio lumineux au 3e étage Dans la résidence "Port Arcachon", à l’angle du Boulevard Chanzy et de la rue des Pêcheries, ce studio de 17 m² orienté plein sud offre une situation centrale, à deux pas des commerces, des plages et du port. Idéal pour des séjours réguliers ou une première acquisition, il profite du charme du quartier sans les contraintes de la voiture. L’appartement, situé au 3e étage du bâtiment C, comprend une entrée avec coin rangement, une salle d’eau rénovée avec WC et une pièce de vie claire dotée d’une cuisine neuve, jamais utilisée. La kitchenette est équipée d’un évier en résine, d’une plaque induction deux feux, d’un réfrigérateur et de placards fonctionnels. Une mezzanine permet d’ajouter un couchage, rendant possible l’accueil jusqu’à trois personnes malgré la surface compacte. Chauffage individuel par panneau rayonnant, cumulus récemment remplacé. L’ensemble a été entretenu et modernisé au fil des ans. La résidence construite en 1973, entièrement clôturée, regroupe trois bâtiments et propose une piscine accessible par badge, un local vélos et un service de nettoyage des parties communes. Une place de parking avec arceau, visible depuis le studio, est incluse. Le DPE indique une classe C. Les charges annuelles sont modérées, entre 450 et 500 € par an. Le quartier de l’Aiguillon, apprécié pour son ambiance conviviale et ses petits commerces, permet de tout faire à pied ; port et plage sont très proches, la vie quotidienne y est simplifiée.