Studio 15m² Arcachon centre-ville

Studio à Arcachon, Cours Lamarque de Plaisance, centre-ville Au cœur d’Arcachon (33120), ce studio de 15 m² en vente se situe à deux pas de la mairie et à seulement 200 mètres de la plage centrale. Construit en 1974, il offre une implantation idéale pour profiter du centre et du bord de mer au quotidien. Le bien comprend une pièce de vie bien agencée et une terrasse orientée Ouest de 6 m², au calme à l’arrière, idéale pour prendre l’air ou installer une petite table. Le chauffage est individuel, permettant de maîtriser la consommation. La copropriété, composée de seulement 5 logements, est bien entretenue ; le ravalement de façade a été réalisé récemment et aucun travaux n’a été voté à ce jour. Les charges de copropriété sont de 332 € par an, relativement faibles pour le secteur. Sur le plan énergétique, le DPE est classé D et le GES B. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie se situent entre 470 € et 690 € selon les années récentes, ce qui donne une idée concrète du budget lié au chauffage et à l’électricité. Quartier et transports : situation très pratique, tout se fait à pied — commerces, plage et transports — une adresse recherchée pour qui souhaite concilier vie urbaine et proximité du bassin, le tout dans un environnement calme.