Studio 21m² Arcachon centre-ville - Disponibilité immédiate

Studio lumineux au cœur d’Arcachon (33120) — centre-ville, entre la gare et la plage. Ce studio de 21 m², disponible immédiatement, se situe au 1er étage (sur 4) d’une résidence de 1986 avec ascenseur et interphone. L’entrée indépendante s’équipe d’un grand placard intégré, offrant un réel espace de rangement. La pièce principale, exposée sud-ouest, profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon doté d’un store, agréable pour les moments en extérieur. La kitchenette est fonctionnelle et équipée pour un usage quotidien. La salle d’eau, récemment rénovée, inclut les WC. En complément, le bien dispose d’une cave privative et d’un local à vélos commun, pratique pour les déplacements locaux. Le chauffage est individuel, la fibre est présente dans l’immeuble. Les diagnostics datés début 2026 indiquent un DPE en D et un GES en B. L’état général est bon, aucun travaux à prévoir. Situation idéale pour la vie de tous les jours : la plage, les commerces, les restaurants et la gare sont accessibles à pied. Le studio se trouve dans une petite rue calme à sens unique, ce qui apporte un côté paisible tout en restant au cœur de l’animation d’Arcachon. Quelques finitions pourraient être personnalisées selon vos envies.