Studio 19m² Arcachon - 1er étage, 1 pièce

Au cœur d’Arcachon (33120), ce studio de 19 m² à vendre se situe au 1er étage d’une petite copropriété calme. Idéalement placé en centre-ville, il permet d’accéder à la plage en environ 700 mètres, pratique pour profiter facilement du littoral. L’entrée donne sur un séjour lumineux, comprenant un coin cuisine et un espace repas. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace végétalisé et sans vis‑à‑vis direct, assez rare en centre-ville. Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien. Un garage à vélos est mis à disposition dans la résidence, utile pour les déplacements quotidiens à Arcachon, notamment en saison. La copropriété compte 30 lots et n’est soumise à aucune procédure, ce qui apporte une sécurité administrative appréciable pour un achat. Le logement est classé D pour la performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre, un bilan énergétique plutôt correct. Ce studio convient aussi bien comme résidence principale, pied‑à‑terre ou investissement locatif, grâce à sa situation centrale et ses atouts pratiques.