Studio 21m² Arette - La Pierre Saint-Martin

Studio lumineux au cœur de la station de La Pierre Saint‑Martin, Arette (64570) — studio à vendre situé au 5e étage sur 6 de la résidence Le Pescamou, surface 21 m². Ce studio orienté plein sud peut accueillir jusqu’à 4 personnes. La pièce principale est équipée d’un canapé‑lit récent (2022) et d’une literie renouvelée en 2024, pour un confort adapté après une journée en montagne. La kitchenette comprend des équipements majoritairement neufs : réfrigérateur, télévision, four, lave‑vaisselle, cafetière et grille‑pain. La salle de bains a été rafraîchie en 2025 avec installation d’un pare‑douche, nouveau meuble vasque et sèche‑serviette récent. Le ballon d’eau chaude date de 2023, le radiateur principal aussi. Une baie vitrée et un volet roulant installés en mai 2025 apportent luminosité et isolation. Le balcon, avec vue dégagée sur les pistes et le club Piou Piou, permet de garder un œil sur les enfants ou de profiter du panorama. Classé 2 étoiles depuis 2025, ce bien est rare sur la station et offre une rentabilité locative intéressante, avec revenus estimés entre 6 000 et 8 000 € sur la saison d’hiver, et un peu de revenu l’été. Charges de copropriété ≈ 850 € par an, taxe foncière 450 €. Chauffage individuel. Immeuble construit en 1970, étage 5/6. La résidence est idéalement placée, au plus près de l’école de ski et de la galerie marchande, avec accès direct aux pistes via l’ascenseur — pratique pour skieurs et vacanciers. En saison l’ambiance est animée, tout en restant un pied‑à‑terre fonctionnel pour usage personnel ou location.