Studio 24m² Argelès-sur-Mer - Étage calme, DPE C

Studio lumineux à Argelès-sur-Mer, 2e étage d’une résidence calme. Ce studio d’une pièce de 24,45 m² (surface annoncée 24,00 m²) se situe à deux pas du Centre Plage, idéal pour profiter de la mer au quotidien. L’entrée distribue un coin cabine, un séjour avec kitchenette, une salle d’eau et des WC séparés. La terrasse de 5,25 m², orientée Est, invite aux petits-déjeuners au soleil. Chauffage individuel. Le bien bénéficie d’un parking privatif, atout rare à proximité immédiate du littoral. Année de construction : 1990. Étage 2 sur 3. DPE classé C, GES A. Diagnostic réalisé le 29/04/2024. La copropriété comprend 24 lots, sans procédure en cours. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 370 € et 500 € par an (prix moyens 2024, abonnements compris). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Situation pratique pour les amateurs de plage et du centre-ville, proximité immédiate de la mer et des commerces, transport et services accessibles facilement, un emplacement recherché sur Argelès-sur-Mer.