Studio 16m² Argelès-sur-Mer - DPE D

Studio 1 pièce à Argelès-sur-Mer, Argelès-Plage Nord Situé à Argelès-Plage Nord, à seulement 400 mètres des plages, ce studio en rez-de-chaussée de 16,20 m² constitue une opportunité d'investissement intéressante. Immeuble construit en 1970, orientation nord, chauffage individuel. Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle prolongée par une loggia offrant un espace complémentaire agréable. Salle d'eau (1), surface totale mentionnée 16,00 m², diagnostics établis récemment (DPE : D, GES : B, diagnostic réalisé le 30/03/2026). Le bien est vendu avec locataire en place : bail renouvelé jusqu'en décembre 2025, garantissant une rentabilité immédiate. Informations copropriété : aucun procès en cours, nombre de lots 54. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard entre 576 € et 780 € par an (données 2021‑2023, abonnements inclus). Consommation d'énergie primaire 321 kWh/m²/an. Situation et transports : emplacement recherché à proximité immédiate de la mer, accès aux plages à pied, rez-de-chaussée facile d'accès. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).