Studio 28m² Argelès-sur-Mer - DPE D

Studio 1 pièce à Argelès-sur-Mer, 1er et dernier étage d'une résidence avec piscine et courts de tennis Situé à Argelès-sur-Mer (66700), ce studio mezzanine d'une surface totale de 28,40 m² (18,43 m² Loi Carrez) se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence appréciée pour ses équipements collectifs. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec coin cuisine ouvert, prolongé par une loggia donnant sur les jardins de la copropriété. Une mezzanine offre un couchage en hauteur, la salle d'eau et le WC sont séparés. Le logement est équipé de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. L'intérieur est soigné et ne nécessite aucun travaux. Un parking privatif complète ce bien. Données techniques et performances : surface annoncée 28 m², réalisation du diagnostic énergétique le 20/01/2025. DPE classé D (consommation d'énergie primaire 206 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € sur les années 2021-2023, abonnements compris. Quartier et transports : la résidence, située dans un environnement recherché, bénéficie d'espaces verts et d'équipements de loisirs (piscine, courts de tennis). Proximité des commodités locales d'Argelès-sur-Mer, et accès facile aux axes routiers pour rejoindre la côte et les villages alentours.