Studio 15m² Arles Roquette - 1er étage, lumineux

Au cœur de la vieille ville d’Arles, dans le quartier recherché de la Roquette, venez découvrir ce studio de 15 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 1904 (3 niveaux). Cette petite surface, idéalement placée à deux pas de la place Paul Doumer et à environ 100 mètres du Rhône, offre un pied-à-terre en centre-ville, au calme tout en restant proche des commodités. Le logement se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau avec douche et WC. L’ensemble nécessite une rénovation complète des finitions, la structure étant toutefois saine. Un devis de travaux a déjà été établi, ce qui permet d’évaluer précisément le budget à prévoir. Le chauffage est individuel électrique. L’appartement est doté d’un interphone et se trouve dans une copropriété de 8 lots, avec des charges faibles, un point intéressant pour un investissement locatif. La performance énergétique n’est pas soumise au DPE. Le secteur de la Roquette bénéficie d’une agréable vie de quartier, de la proximité immédiate du Rhône et d’un accès rapide aux commerces et aux transports. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant cherchant un studio en centre-ville, facile à gérer et à remettre au goût du jour.