Studio 32m² Arras centre - DPE C, 4e étage

EXCLUSIVITÉ — Arras (62000) : studio de 32 m², 4e étage Situé à proximité à pied de la gare et de l'université, ce studio de type T1 bis de 32 m² se trouve dans une résidence sécurisée datant de 1968. Il offre une entrée avec dressing, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine équipée et l'accès à un balcon. Le logement a été refait à neuf par des professionnels (factures disponibles). Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Chauffage individuel. Le logement présente un DPE classé C (consommation d'énergie primaire 170 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 89 kWh/m²/an) et un GES classé A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 605 € et 819 € sur les années 2021-2023 (abonnements compris). La copropriété compte 257 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 25/02/2026. Quartier et transports : emplacement pratique, proche des commerces, de la gare et des établissements universitaires, idéal pour un étudiant ou un investisseur recherchant la proximité des transports et des services. Résidence avec jardin collectif, agréable pour les moments en extérieur. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr)