Studio 36m² Arras 62000

Appartement 1 pièce - Arras (62000), 36 m² Au 4e et dernier étage d’un immeuble de 1979 avec ascenseur, ce studio de 36 m² saura séduire par sa luminosité et sa position centrale. Il se situe à 15 minutes à pied de la gare d’Arras et à deux pas de l’université d’Artois. L’appartement, libre d’occupation, comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante et une pièce de vie claire donnant sur un balcon exposé plein sud. Un coin nuit distinct apporte un espace de couchage séparé, et un cellier de 5 m² sur le palier complète le bien. Une place de parking est également attribuée, pratique en centre-ville. Chauffage individuel. Classe énergétique D (indice 248), émission de gaz à effet de serre B (indice 9). La copropriété compte 257 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 93,84 € par mois (1 126,08 € par an). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 881 € et 1 193 € selon les années 2021-2023 (abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 10/06/2025. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations risques disponibles sur Géorisques. Quartier central, proche des commerces et des services, bonne desserte en transports, environnement adapté tant aux étudiants qu’aux actifs.