Studio 63m² Arras - étage 2

Appartement 1 pièce — Arras (62000), 2ème étage Au sein d’une petite copropriété rénovée de 6 lots, deux plateaux d’appartements de 63 m² chacun sont proposés à la vente. Situés au 2ème étage, ces lots présentent un plan ouvert, type studio, offrant une belle surface pour ce format. Ces plateaux offrent un fort potentiel d’aménagement et de valorisation : possibilité de créer un espace de vie optimisé, cuisine ouverte, coin nuit séparé ou plusieurs pièces selon projet. Chaque lot comprend une place de stationnement extérieure privative et un box privatif, ce qui constitue un vrai plus en hypercentre. Chauffage individuel, immeuble construit en 1980. La localisation est particulièrement pratique : en hypercentre d’Arras, à deux pas de la gare, des places et de toutes les commodités. Opportunité adaptée aux investisseurs ou aux marchands de biens, avec des pistes d’optimisation fiscale possibles (déficit foncier) pour un projet patrimonial. Consommations énergétiques non communiquées. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.