Studio 17m² Arzon - Lumineux, proche centre-ville

Studio 1 pièce — Arzon (56640) À Arzon, proche du port du Crouesty, découvrez ce studio d'environ 17 m² situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1987. Exposé plein sud, il offre un bel ensoleillement et un accès direct à la plage du Fogeo. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, et d’une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel. Vendu meublé, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, qu’un investissement locatif. Un parking collectif sécurisé complète le lot, assurant un stationnement aisé tout au long de l’année, y compris en saison estivale. La copropriété comprend 349 lots et fait l’objet d’une procédure en cours. Diagnostic réalisé le 26/09/2025 : DPE classé C (consommation d’énergie primaire 208 kWh/m².an, consommation finale 109 kWh/m².an), GES classé A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 420 € et 600 € (données 2021–2023, abonnements compris). Emplacement privilégié : à deux pas du port, des commerces, des restaurants et des sentiers côtiers. Tout se fait à pied, pour profiter des plages et des paysages de la presqu’île de Rhuys dans un cadre naturel et verdoyant.