Studio 26m² Saint-Gildas-de-Rhuys - (aucune caractéristique)

Studio en vente à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), à deux pas de l'océan. Ce studio de 26 m², orienté sud, se situe dans une petite résidence récemment rénovée, à seulement 50 mètres de la plage des Govelins. Idéal comme pied-à-terre, pour les vacances ou pour un investissement locatif saisonnier sur la presqu'île. L'appartement, lumineux et en excellent état, est agencé en T2 cabine. Il comprend un séjour avec coin cuisine ouvert et entièrement équipé, une chambre cabine, et une salle d'eau avec WC. La grande terrasse sans vis-à-vis offre une vue mer appréciable pour profiter des couchers de soleil et moments de détente. Un garage individuel privatif et sécurisé complète le bien, prestation rare et pratique dans le secteur. Copropriété de 25 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 03/01/2023 : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 314 kWh/m²/an, finale 165 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 680 €. Informations risques disponibles sur Géorisques. Un emplacement privilégié, calme, à proximité immédiate de la plage et des attraits de la presqu'île.