Studio 24m² Aubagne - Terrasse 8m², dernier étage

Au 13e et dernier étage d’une résidence sécurisée à La Tourtelle, à Aubagne (13400), découvrez ce studio de 24 m² offrant une belle exposition sud-est et une terrasse fermée de 8,5 m². Implanté au 320 avenue Pierre Brossolette, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une personne seule. La pièce principale, lumineuse, s’ouvre sur la terrasse offrant une vue dégagée depuis le 13e étage. La cuisine est séparée et a fait l’objet d’une rénovation récente, de même que la salle d’eau qui présente un carrelage récent, une douche et un grand placard à double porte coulissante. Les toilettes sont séparées et bénéficient d’un puits de lumière au plafond. La fibre est disponible, le chauffage est collectif (communal) et la résidence dispose d’une grande piscine collective. Deux ascenseurs desservent l’étage, l’accès se fait via un portail automatique et un interphone relié au téléphone portable. Le stationnement est aisé au sein de l’enceinte fermée. Un ravalement avec isolation par l’extérieur est programmé prochainement, visant une amélioration énergétique du bâtiment. L’appartement est actuellement loué, au loyer de 520 € charges comprises, gestion directe sans agence. Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’accès à la piscine, les ascenseurs et le portail automatique. La taxe foncière est de 722 € (hors ordures ménagères récupérables auprès du locataire). Les diagnostics énergétiques (DPE D, GES D) seront actualisés prochainement. Très bien desservi, le tramway La Tourtelle se situe à environ 300 mètres et les transports y sont gratuits. Commerces et restaurants sont proches, l’institut de formation paramédicale du centre hospitalier Edmond Garcin et l’université Satis sont rapidement accessibles en transport.