Studio 20m² Aubagne - Étage 2, DPE D

Au cœur du centre d’Aubagne (13400), découvrez ce studio de 20 m² à vendre, situé au 2e étage d’une résidence privée construite en 1994. Ce logement de type studio offre une situation centrale, pratique pour la vie quotidienne. L’appartement, desservi par un ascenseur, se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. La porte blindée assure une sécurité renforcée. Le chauffage est individuel électrique, récemment renouvelé, et le chauffe-eau est lui aussi récent. L’ensemble est en très bon état et peut accueillir immédiatement un occupant ou continuer d’être mis en location. Classement énergétique : D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le bien est actuellement loué, il conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. La résidence est bien tenue et sécurisée, un plus appréciable. L’emplacement est un atout : proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), des commerces et des services du centre-ville. La facilité d’accès aux commodités et l’animation du centre contribuent à un confort de vie appréciable, notamment pour qui cherche la praticité au quotidien, et un bon potentiel locatif.