Studio 28m² Aubenas - DPE C

Studio 1 pièce à Aubenas (07200) Situé au cœur d’Aubenas, ce studio en vente constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Logement d’une surface totale de 28 m², dans un immeuble datant de 1949, proposé avec un fort potentiel de rentabilité. Le bien se compose d’une pièce principale unique, offrant une surface au sol d’environ 29 m² et une surface Loi Carrez d’environ 23 m². Fonctionnel et adaptable, il convient aussi bien aux étudiants qu’aux jeunes actifs, ou à la location courte durée. La copropriété compte 22 lots, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Les charges courantes sont faibles : montant moyen mensuel déclaré de 20 € (soit 240 € annuels). Diagnostic énergétique réalisé le 18/02/2026 : DPE classé C (151 kWh/m²/an) et GES classé A (indice 5). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 400 € et 610 € (données 2021-2023, abonnements compris). Atouts du quartier : emplacement recherché, proche des commodités, ce qui facilite la mise en location et assure une demande locative soutenue. Bien proposé par M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant I@D France (RSAC AUBENAS 902261452). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.