Studio 26m² Aubenas - Lumineux, DPE C

Studio 1 pièce au pied du château, Aubenas (07200) Au cœur d’Aubenas, à deux pas du château, ce studio de 26 m² offre un emplacement central et recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se situe dans une copropriété de 8 lots, sans travaux votés à ce jour. Le logement comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine récente et une salle d’eau rénovée, prête à l’usage, donc aucun travaux à prévoir. La surface est de 26 m² (diagnostic énergétique réalisé le 18/02/2025). DPE classé C et GES classé B, avec une consommation d’énergie primaire de 197 kWh/m²/an. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 580 € et 800 € par an (années 2021-2023, abonnements compris). La consommation finale n’a pas été communiquée. Actuellement exploité avec une bonne rentabilité, le studio est loué à l’année de septembre à juin, puis proposé en saisonnier en juillet et août, ce qui permet d’optimiser les revenus. Cette organisation de location reste modifiable selon votre projet personnel, usage ou gestion locative. Quartier central, commerces et services à proximité immédiate, accès facile aux transports locaux, la situation est pratique pour la vie quotidienne tout en profitant du charme historique d’Aubenas. Quelques aménagements personnels pourront facilement personnaliser l’espace.