Studio 31m² Auch - Dernier étage, lumineux

Loft 1 pièce 31 m² — Auch (32000) Au cœur du centre historique d’Auch, découvrez ce studio type loft de 31 m² situé au 5e étage d’un immeuble de 1900. Ce logement mansardé, orienté sud, offre une belle pièce de vie avec vue sur la Cathédrale et une cuisine aménagée ouverte, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’intérieur se compose d’une pièce principale lumineuse sous les combles, d’une salle de bain et d’un espace cuisine équipé. Le chauffage est individuel. Le bien est actuellement loué et présente une vacance locative très faible du fait de son emplacement privilégié, ce qui le rend particulièrement adapté aux investisseurs. La copropriété compte 6 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2022 : DPE classé E (consommation primaire 315 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an (prix de référence année 2000, abonnements compris). Les informations sur les risques sanitaires et naturels sont consultables sur le site Géorisques. Quartier et transports : emplacement central, au pied de la Cathédrale et des commerces locaux, proche des services municipaux et des axes de circulation, ce qui explique la forte demande locative.