Studio 40m² Audincourt - calme, lumineux

Studio 40 m² à Audincourt (25400) — vente Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété datant de 1970, appartement T1 de 40 m² orienté sud. Ce logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour et d'une salle d'eau avec toilettes. Les fenêtres sont en PVC et équipées de volets roulants. Le chauffage est collectif, assuré au fioul. Le bien fait partie d'une copropriété de 134 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 680 €. Diagnostic énergétique réalisé le 19/05/2023 : DPE classe G (consommation primaire 672 kWh/m²/an) et GES classe G. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 2 119 € et 2 867 € (référence tarifs 2021). Les informations sur les risques (Géorisques) sont disponibles sur le site officiel. Situation pratique pour un premier investissement, le bien bénéficie d'une exposition sud qui apporte de la luminosité. Quartier d'Audincourt desservi par les équipements et commerces locaux, proximité des axes locaux et transports régionaux facilitant les déplacements vers Montbéliard et les communes voisines.