Studio 35m² Audincourt - Étage 2, DPE D

Appartement 1 pièce de 35 m² à Audincourt (25400), situé au 2ᵉ étage d’une copropriété datant de 1970 avec ascenseur. Studio vendu en l’état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce logement propre et fonctionnel se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’une pièce principale lumineuse, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 208 kWh/m²/an, consommation finale 199 kWh/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : entre 592 € et 800 € par an (2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 14/10/2025. La copropriété compte 74 lots, sans procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien situé à proximité immédiate des commodités et des services d’Audincourt, accès pratiques aux commerces et transports, quartier résidentiel calme mais bien desservi. Quelques travaux d’optimisation énergétique peuvent être envisagés pour réduire les charges.