Studio 17m² Ault - DPE D

Ault (80460) — Studio avec balcon et vue mer Situé au premier étage d’une petite copropriété de 1948, ce studio d’environ 17 m² offre une situation face à la plage d’Onival, une exposition Ouest et une vue sur l’horizon. Idéal pour une résidence secondaire ou un pied‑à‑terre, le logement se compose d’une entrée avec dressing, d’un espace de vie aménagé et d’un coin nuit orienté mer. La cuisine neuve est entièrement équipée et optimisée pour l’espace. La salle de bain propose une baignoire demi‑îlot. Le salon comprend un canapé‑lit une place et un plafonnier ventilateur. Un balcon de 4 m², meublé et bien agencé, prolonge le studio et permet de profiter des couchers de soleil, petit déjeuner ou dîner en plein air sans travaux à prévoir dans le logement. Chauffage individuel. DPE classé D (293 kWhEP/m²/an) et GES classé B (11 kgCO2/m²/an). Charges de copropriété basses : 316,95 € par an. Taxe foncière : 428 €. Pas de procédure en cours, copropriété de 9 lots. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 540 € et 770 € par an. Quartier et transports : emplacement privilégié face à la plage d’Onival, à proximité immédiate du front de mer, parking public au pied de la résidence, cadre calme pour profiter de la côte picarde et des plaisirs balnéaires.