Studio 26m² Ault - lumineux

Appartement 1 pièce, Ault (80460) — studio avec jardin et garage En exclusivité, ce studio de 26,30 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 13 lots, à deux minutes de la mer, offre un cadre de vie rare sur Ault. Il comprend une pièce de vie principale avec couchage, un long couloir d’environ 5,5 m² qui peut servir de chambre passante, une salle d’eau avec WC et une véranda aménagée en cuisine entièrement équipée. La véranda s’ouvre sur un jardin exposé avec vue sur la mer, complété par un cabanon. Une cave et un garage viennent compléter ce lot. Le bien est présenté pour une utilisation en résidence de vacances ou en location saisonnière. Superficie loi Carrez : 26,30 m². Charges de copropriété annuelles : 720 €. Absence de contentieux au sein de la copropriété. DPE : G (consommation énergétique élevée), GES : C. Référence annonce : 5875. Date du diagnostic : 04/11/2025. Le prix hors honoraires est de 110 000 €, honoraires à la charge de l’acheteur 8,18% TTC inclus dans le prix affiché. Quartier et transports : à deux minutes à pied de la plage, ce bien bénéficie d’un emplacement côtier appréciable, au sein d’un environnement résidentiel calme, proche des commodités locales, et facile d’accès vers les axes de la région.