Studio 18m² Aurillac - (DPE F)

Studio à vendre à Aurillac (15000) — studio 1 pièce de 18 m² Au cœur d’Aurillac, ce studio d’environ 18 m² proposé par l’étude SELAS B&B Notaires se compose d’une entrée avec kitchenette, d’un espace salon/chambre ouvrant sur un balcon et d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique. L’agencement est simple et fonctionnel : l’entrée dessert la kitchenette, puis la pièce principale lumineuse qui donne accès au balcon. La salle d’eau intègre les sanitaires. Le diagnostic de performance énergétique date du 19/04/2022, classant le bien en F pour la consommation énergétique et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 540 € et 760 € par an (prix 2021, abonnements compris). Situation et atouts : situé à Aurillac, proche des commerces et services locaux, ce studio conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif. Visites sur rendez‑vous via l’étude SELAS B&B Notaires, inscrite sous le SIRET 34532519500013. Quelques petites rénovations permettront d’optimiser le confort et la performance énergétique.