Studio 18m² Aurillac - Étage 2/4

Studio 1 pièce à Aurillac (15000), idéal investisseur Situé au 2e étage d’un immeuble de 1972 avec ascenseur, ce studio d’environ 18 m² entièrement meublé présente un agencement fonctionnel et une cave privative de 8 m² sur le palier. Logement adapté pour la location, il offre une surface optimisée et des rangements conséquents. La pièce de vie mesure 14,20 m² et comprend de grands placards ainsi qu’un coin kitchenette équipé (plaques électriques, réfrigérateur, évier). La salle d’eau de 3,15 m² est dotée d’une baignoire « sabot », d’un évier et de WC. Chauffage individuel électrique. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et persiennes métalliques. L’appartement bénéficie également de la fibre optique, d’un interphone et de l’ascenseur de l’immeuble. Copropriété de 339 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 43 €. Taxe foncière : 490 €. Diagnostic énergétique réalisé le 24/07/2023 : DPE classé E (consommation primaire 366 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € (prix 2022, abonnements inclus). Informations risques disponibles sur Géorisques. Conseiller : Renaud DAGUENEL, agent commercial RSAC 891 120 123.