Studio 25m² Auxerre centre - Idéal investissement

Studio de 25 m² en vente, hyper centre d'Auxerre (89000), situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Ce bien type studio convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipé, et d'une salle de bain actuellement en cours de rénovation. Surface 25,00 m², une salle de bain. Chauffage électrique individuel. Bon état général, le logement est vendu vide. Il a toujours été loué sans interruption, loyers constatés minimum 440 € par mois. Étage 1/2. Charges et diagnostics : taxe foncière 630 €, charges de copropriété 871 € par an. DPE classé E, GES classé C. Situé en plein cœur d'Auxerre, l'emplacement offre un accès immédiat aux commerces, aux services et à la vie du centre-ville, ce qui renforce son attractivité pour la location. Vente de particulier à particulier, pas d'agence.