Studio 25m² Auxerre - Lumineux

Au cœur d’Auxerre (89000), studio à vendre situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages. Idéalement placé, ce logement d’une surface de 25,00 m² bénéficie d’un emplacement central proche de tous commerces et des transports en commun. Ce studio lumineux comprend une pièce principale et une salle de bain équipée d’un bac à douche et de toilettes. Le bien a été entièrement refait à neuf début 2024 : sol en parquet et peinture récente apportent une atmosphère soignée. Chauffage individuel. L’appartement est vendu loué ; le locataire est en place avec un bail d’un an renouvelable, en vigueur jusqu’au 1er mars 2027. La copropriété, datant de 1949, compte 10 appartements. Les charges communes s’élèvent à 220,66 € par trimestre avec régularisation en fin d’année. Diagnostic de performance énergétique : G, émissions de gaz à effet de serre : D. Quartier central offrant toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services et transports en commun facilitant les déplacements. Un emplacement pratique, en plein centre ville, pour un investissement locatif.