Studio 26m² Auxerre - Parking extérieur, cave

Studio calme et bien exposé, situé à Auxerre (89000), proche du boulevard Vaulabelle. Ce T1 se trouve au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, datant de 1984. L’appartement présente une surface totale de 31 m², dont 29 m² habitables. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC. Chauffage individuel : plancher chauffant semi-collectif complété par des radiateurs électriques individuels. Ballon d’eau chaude. Le bien est à personnaliser, des travaux de mise à son goût sont à prévoir. Une cave privée de 3,4 m² et une place de parking extérieur complètent ce bien. Charges de copropriété : 1 003 € par an, dont 666 € récupérables sur les locataires. Classe énergie : D, émissions de gaz : B. Appartement au deuxième étage sur trois, orientation Sud. Idéal pour investisseur ou premier achat, vendu directement par le propriétaire, sans intermédiaire.