Studio 22m² Auzet 04140

Studio 1 pièce à Auzet (04140) — vente d’un studio de 22,32 m² situé au 1er étage, exposé sur la campagne environnante. Ce studio lumineux de 22,32 m² présente un séjour d’environ 10 m², doté d’ouvertures en bois qui apportent chaleur et lumière naturelle. La cuisine est aménagée et optimisée pour un espace restreint. La salle d’eau et les WC sont séparés, et l’ensemble est en bon état, prêt à l’usage. Un stationnement extérieur est inclus. Les parties communes demandent un rafraîchissement mais n’altèrent pas le charme du bien. Copropriété de 24 lots, aucune procédure en cours. DPE : E (consommation énergie primaire 356 kWh/m²/an, consommation énergie finale 285 kWh/m²/an). GES : E. Date du diagnostic énergétique : 03/07/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre la tranquillité de la campagne tout en restant à environ 10 minutes en voiture des commodités : crèche, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces d’alimentation générale et restaurants. Nombreux parcs et jardins à proximité pour les amateurs de nature. Carte professionnelle : 04012016000005747 — AC 04012023000000012.