Studio 22m² Avignon centre - DPE D, lumineux

Studio 1 pièce de 22 m² au coeur d’Avignon (84000) En plein Intra-Muros, à deux pas de la place des Corps Saints et de la gare, ce studio d’environ 22 m² constitue un pied-à-terre pratique ou un placement locatif. Situé dans un immeuble datant de 1900, il est vendu entièrement meublé et est actuellement loué. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, et d’une salle d’eau avec WC. Le mobilier complet facilite la mise en location ou l’emménagement immédiat : lit 140, rangements, TV, table et chaises, lave-linge, vaisselle, frigo et micro-ondes. Chauffage individuel. Le diagnostic énergétique date du 19/09/2022 : D pour le DPE et B pour le GES. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 450 € et 650 € (référence 2021). La copropriété de 8 lots présente des communs rénovés, les charges restant faibles, et il n’existe pas de procédure en cours. Surface loi Carrez : 22 m². Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Emplacement idéal pour un investissement, notamment en location courte durée (B&B) ou pour un usage personnel. L’adresse facilite l’accès aux commerces, aux transports et à l’animation du centre-ville, tout en restant proche des axes principaux.