Studio 30m² Avignon centre - Dernier étage, lumineux

Au cœur d'Avignon (84000), rue J. Vernet, studio de 30 m² situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien proposé à la vente s'adresse particulièrement aux investisseurs, il s'agit d'un appartement 1 pièce vendu loué. Le studio, entretenu, se compose d'une seule pièce principale lumineuse, d'une salle de bain et d'une surface totale de 30,00 m². L'immeuble dispose d'un ascenseur, confort appréciable en centre-ville, et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure. Le logement génère un loyer mensuel de 490 € charges comprises, offrant ainsi un rendement immédiat pour un acquéreur investi dans la location. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E (consommation énergie primaire 293 kWh/m²/an), GES classé B. Date du diagnostic : 01/08/2024. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1 010 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Le studio est idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). REF AND-ALM2693. Anne-laure MENEGHETTI (EI) Agent commercial — numéro RSAC non communiqué.