Studio 31m² Avignon centre - Lumineux, DPE C

Studio lumineux à Avignon (84000) — vente d’un studio 1 pièce de 31 m², 3ème étage sur 4 Situé dans le quartier Raspail / Lycée Mistral, ce studio de 31 m² se trouve dans une résidence sécurisée construite en 1976, avec ascenseur et gardien. Il est proposé à la vente avec une place de parking privative en sous-sol (achat possible sans la place). L’appartement, au 3e étage, propose une pièce de vie principale ouverte, conçue pour accueillir à la fois séjour et espace nuit, avec une belle luminosité grâce à une exposition ouest. La cuisine, fonctionnelle, communique avec la pièce principale et donne sur l’extérieur. Salle de bain confortable. Le bien est en excellent état et l’aménagement optimise l’espace disponible. Chauffage individuel. Une cave complète l’ensemble. La copropriété comprend 140 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes annoncées : 70 € par mois (840 € annuels). DPE : classe C (177 kWh/m²/an), GES : classe A (indice 6). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € sur les années 2021–2023. Date du diagnostic énergétique : 21/04/2026. Informations risques disponibles sur Géorisques. Quartier bien desservi et recherché, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, pratique au quotidien.