Studio 25m² Avignon - 4e étage, lumineux

Studio 1 pièce 25 m² — Avignon (84000) Au coeur d'Avignon intra-muros, ce studio de 25 m² à vendre se situe au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, dans la résidence de la Balance. Construit en 1974, l'appartement bénéficie d'une orientation ouest et se présente comme une solution adaptée pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le logement, lumineux et sans vis-à-vis, offre une pièce principale fonctionnelle desservie par une salle de bains. Le chauffage est individuel. Une cave complète le bien, apportant un espace de rangement bien utile. L'immeuble est sécurisé et équipé d'un ascenseur. Diagnostics et copropriété : DPE classé D (consommation énergie primaire 224 kWh/m².an) et GES classé B. Le diagnostic énergétique date du 19/12/2024. La copropriété compte 266 lots, aucune procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Emplacement et environnement : situé intra-muros, à quelques pas des monuments historiques, des commerces et des restaurants, la résidence offre un cadre calme tout en étant au centre de la vie avignonnaise, pratique pour profiter de la ville à pied.