Studio 19m² Avignon centre - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce 19 m² — Avignon intra-muros Au coeur d’Avignon (84000), dans un bel immeuble du XIXe siècle, ce studio de 19 m² situé au 5e étage (5/5) propose un cadre de vie lumineux et calme. Récemment rénové, il conjugue le charme de l’ancien et des touches contemporaines, pour un appartement cosy idéal en premier achat ou investissement locatif. Le logement se compose d’une pièce principale bien agencée, offrant espace de vie polyvalent avec coin salon, kitchenette et espace nuit. De grandes fenêtres orientées à l’est apportent une belle luminosité matinale et offrent une vue sur les toits de la ville. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe E (321 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe B (indice 10). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 430 € et 620 €. L’immeuble, sécurisé par interphone, fait partie d’une copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 36 € par mois (432 € par an). Diagnostic énergétique réalisé le 08/04/2023. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Emplacement central, tous commerces, restaurants et transports en commun à proximité, ainsi que les sites historiques et la faculté. Un pied-à-terre pratique et plein de caractère pour profiter pleinement de la vie en ville.