Studio 25m² Avignon - Terrasse, parking

Studio lumineux à Avignon (84000), proche remparts — vente d'un studio avec terrasse et parking. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente sécurisée (Résidence Gérard Philippe) avec gardien, ce studio d'environ 25 m² offre un emplacement pratique dans le quartier Saint-Jean, au croisement de la route de Morières et de la route de Lyon. L'appartement, construit en 2000, se compose d'une pièce principale, d'une salle de bains et d'une kitchenette aménagée. L'orientation sud-est apporte de la lumière naturelle, et la terrasse de 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Chauffage individuel. Une place de parking privative est incluse. La résidence dispose en outre d'une laverie et d'un local à vélos. Charges de copropriété : 50 €/mois. Taxe foncière : 450 €. Diagnostic énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Investissement locatif intéressant : loué 560 € charges comprises pendant l'année scolaire à un étudiant, et revenus saisonniers d'environ 1 800 € pour les mois de juillet et août, offrant un très bon rendement locatif. Le bien est proposé en vente directe au particulier, sans intervention d'agence, merci aux agences de s'abstenir. Quartier et transports : à environ 800 m des remparts (10 minutes à pied ou à vélo), desservi par deux arrêts de bus. Commerces de proximité nombreux, cadre calme et pratique pour la vie quotidienne.