Studio 22m² Avignon - Meublé, clé en main

Studio meublé clé en main, Avignon (La Croisière) — 2e étage sur 3 À vendre, studio lumineux d’environ 22,7 m² vendu entièrement meublé et équipé. Situé au 2e étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement, aucun travaux à prévoir. Ce studio d’une pièce comprend une salle de bain, et bénéficie d’une exposition Est qui lui apporte une belle clarté le matin. L’environnement est calme, côté parking, la résidence est dotée d’un gardien, et l’immeuble dispose d’un garage à vélos et d’une laverie. Rénovation récente, l’appartement est proposé clé en main ; facilité de stationnement à proximité et situé dans une ruelle tranquille. Localisation recherchée en première couronne d’Avignon, quartier La Croisière : à seulement 10 minutes à pied des remparts, proche de l’université (forte demande étudiante) et des commerces. Ligne de bus directe vers le centre-ville et la gare SNCF, secteur très apprécié pour la location, convenant aussi bien pour un premier achat que pour un logement étudiant. Aspects financiers et mise en location Loyer actuel 405 € charges comprises, potentiel locatif autour de 420 € CC selon le marché local. Rentabilité brute estimée à environ 7,5 %. Charges de copropriété : 600 € / an. Taxe foncière : 459 € / an. Appartement disponible rapidement, mise en location possible tout de suite.