Studio 16m² Avignon centre-ville - Proche zone piétonne

Studio de 16 m² au 3ème étage, hyper centre d’Avignon (intra‑muros, zone piétonne) Situé au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux, ce studio de 16 m² offre une implantation pratique au cœur du centre historique d’Avignon. Il se compose d’une pièce principale avec un coin cuisine équipé et d’une salle de bain attenante. Chauffage individuel électrique. Classe énergie C, classe climat B. Le bien présente un très bon état général. Les parties communes sont en cours de rénovation (travaux payés), ce qui devrait améliorer le confort et l’attractivité de l’immeuble. L’appartement est actuellement exploité en location courte durée tout au long de l’année, avec un taux de remplissage supérieur à 90% et une rentabilité brute annuelle située entre 13 000 € et 14 000 €. Une autorisation délivrée par la mairie d’Avignon est en place, obligatoire pour ce type d’exploitation. Emplacement central, proximité immédiate des commerces et des transports, tout en étant en zone piétonne intra‑muros. Disponible à partir d’août 2026. Quelques détails restent à préciser sur la gestion locative si besoin, mais l’emplacement et les performances locatives sont des atouts clairs.