Studio 19m² Avignon 84000

Studio 1 pièce de 19 m², Avignon (84000) — 2ème étage sur 4 Situé à proximité des remparts, dans le secteur Saint-Lazare d’Avignon, ce studio de 19 m² vendu en résidence étudiante s’adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un placement clé en main. Édifié en 2009, l’appartement est orienté ouest et se trouve au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux. Le logement offre un aménagement optimisé : espace de vie principal avec kitchenette intégrée, salle d’eau et mobilier adapté à une clientèle étudiante. Le bien est commercialisé avec un bail commercial en place, garantissant un loyer versé même en cas de non-occupation. La gestion est totalement déléguée, ce qui limite la vacance locative et simplifie l’exploitation. Charges maîtrisées et possibilité d’amortissement dans le cadre du statut LMNP pour une fiscalité avantageuse. DPE classé D (consommation primaire 170 kWh/m²/an, consommation finale 89 kWh/m²/an). GES classé B. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 401 € et 543 € (prix moyens 2023, abonnements inclus). Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier desservi, proche des remparts et des commodités ; emplacement adapté à une clientèle étudiante avec transports et services à proximité, offrant une visibilité locative à long terme.