Studio 20m² Avignon centre - Intra-muros

Studio de 20 m², intra-muros, situé à Avignon (84000) dans le quartier Université, face à la Porte Saint-Lazare. Vente d’un studio, idéal investisseur ou primo-accédant, dans une résidence sécurisée datant de 1970. Ce studio fonctionnel dispose d’une pièce principale lumineuse orientée sud-ouest et d’une salle de bains avec fenêtre, ce qui assure une bonne aération. La fenêtre principale donne sur une cour intérieure fermée, sans passage ni vis‑à‑vis, offrant calme et intimité. Le bien peut être vendu meublé si souhaité et est immédiatement habitable ; il est actuellement loué 390 € par mois jusqu’en janvier et sert aussi en saison lors du Festival, générant des entrées d’argent susceptibles de couvrir crédit, charges et taxes. Chauffage individuel. DPE : D, GES : A. Pas de place de parking attribuée, mais des places sont peut‑être louables dans la résidence. La copropriété est gérée par Foncia ; frais annuels de gestion d’environ 1 100 €, taxe foncière près de 400 €. Premier contact par message possible, une vidéo du studio peut être envoyée avant visite.