Studio 20m² Avignon - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce 20 m² — Avignon (84000) Situé au cinquième étage d’un ensemble récent, ce studio d’environ 20 m² propose une opportunité d’investissement en centre-ville d’Avignon. Il fait partie d’un appart’hôtel exploité sous bail commercial, dont l’échéance est fixée en septembre 2027. Le logement se compose d’une entrée/dégagement, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour ouvert et d’un balcon. L’appartement bénéficie de jolies prestations et d’un ascenseur desservant l’étage. L’exploitation est pérenne et génère actuellement un loyer de 761 € TTC par trimestre (soit 254 €/mois). Les charges s’élèvent à 78 €/trimestre (26 €/mois). La taxe foncière 2025 est de 141 €. DPE classé C (consommation d’énergie primaire : 155 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 392 € et 530 €. La copropriété compte 406 lots, avec statut provisoire du syndicat et aucune procédure en cours. Possibilité, à l’échéance du bail en septembre 2027, de sortir du bail commercial pour reprendre la gestion du bien et améliorer la rentabilité, par exemple en confiant la gestion à une conciergerie. Les informations sur les risques (inondation, etc.) sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).