Studio 23m² Avignon centre - Étage élevé, DPE C

En centre-ville d'Avignon (84000), au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, découvrez ce studio de 23 m² (22,66 m² Loi Carrez) vendu en tant que T1 avec chambre en mezzanine. Logement entièrement rénové, il offre un cadre de vie à la fois pratique et plein de caractère. L'appartement présente un séjour d'environ 18 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé avec emplacement pour lave-linge. Le chauffage est individuel électrique, assuré par des convecteurs, et l'eau chaude provient d'un ballon électrique ultra-plat, économique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le style ancien de l'immeuble apporte un charme certain, malgré des prestations simples et soignées. Copropriété de 7 lots, sans procédure en cours, syndic bénévole ; charges très faibles: 10 € par mois. Diagnostic réalisé le 06/05/2022 : DPE classé C (consommation énergie primaire 194 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 € par an (référence 2021). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Mandat n° 6174, honoraires à la charge du vendeur.