Studio 23m² Avignon centre - Proche Place Pie

Au cœur d’Avignon, à deux pas de la place Pie et du marché des Halles, studio T1 bis situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien (1850) avec parties communes récemment rénovées. Surface principale 23 m² (surface totale 34 m²), vendu meublé et équipé, idéal pied-à-terre ou investissement. L’appartement, entièrement rafraîchi fin 2024 (peintures et mobilier neufs), est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’un espace nuit optimisé, d’une salle de bain avec douche et lave-linge et de WC séparés, ce qui reste rare pour ce type de bien. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Confort assuré par une climatisation réversible et double vitrage. DPE : D. Le quartier offre un emplacement ultra-central, dans une rue calme malgré la proximité des commerces, restaurants et du marché des Halles au pied de l’immeuble. Arrêt de bus à proximité immédiate permettant un accès rapide aux parkings Italiens; le centre historique est accessible à pied. Petite copropriété, 3ᵉ étage sans ascenseur. Charges : 91 € / trimestre. Taxe foncière : 684 €. Bien remis sur le marché suite au désistement des acquéreurs, opportunité intéressante pour location étudiante, saisonnière ou festivalière (rentabilité indiquée autour de 20 000€ par an).