Studio 17m² Ax-les-Thermes - Dernier étage, lumineux

Studio mansardé au cœur d’Ax-les-Thermes, 09110 — studio 1 pièce Situé dans l'hypercentre d'Ax-les-Thermes, ce studio mansardé de 17,71 m² en loi Carrez (24,42 m² au sol) se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence. Idéal pour des séjours à la montagne, il propose un volume optimisé malgré les contraintes de toiture. L'espace comprend une pièce principale lumineuse orientée sud-ouest, une salle de bain et un chauffage individuel. Le bien est proposé en l’état, avec les caractéristiques énergétiques suivantes : DPE réalisé le 15/06/2024, consommation d’énergie primaire 490 kWh/m²/an (classe F), GES classé C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 680 € et 950 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). La consommation finale n’est pas communiquée. Le studio bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces et des services, et offre un accès direct aux activités thermales et aux pistes de la région. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Agence Pyrénées Immobilier — Lautre Nicolas, agent commercial, RSAC n° 530 452 846.