Studio 21m² Ax-les-Thermes - Meublé, au cœur de la ville

Au cœur d’Ax‑les‑Thermes (09110), face aux Thermes du Couloubret, T1 bis meublé à vendre situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1980. Studio d’environ 21,97 m² (surface déclarée 21,00 m²), idéal pour un projet de résidence principale. L’appartement, actuellement exploité en location courte durée, est entièrement équipé et fonctionnel. Il comprend une pièce principale aménagée avec un lit double et un canapé‑lit, une salle de bains et une cuisine équipée. Chauffage individuel. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre C. L’état permet une mise en service immédiate, l’ensemble est adapté aussi bien à une occupation personnelle qu’à une exploitation locative. Situation pratique : accès aux pistes à 5 minutes à pied, parking à 1 minute, commerces à proximité et la place du marché à 3 minutes à pied. Rendement locatif constaté : environ 12 000 € de revenus annuels en location Airbnb, ou 6 000 € en location meublée annuelle. Vente au prix net vendeur indiqué dans l’annonce, pour un acquéreur souhaitant un pied‑à‑terre dans la station ou un investissement sécurisé.