Studio 20m² Ax-les-Thermes - Sans caractéristique mentionnée

Studio meublé de 20 m² à Ax-les-Thermes (09110), en plein centre-ville. Ce logement d’une pièce, orienté sud, se situe dans un immeuble construit en 1974 et propose un confort fonctionnel, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. L’appartement est entièrement équipé : plaque induction, four chaleur tournante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, hotte, lave-linge, bouilloire, auto-cuiseur, cafetière Senséo, grille-pain et l’ensemble du matériel de cuisine. Une table avec deux chaises, un meuble TV et écran plat complètent l’aménagement. Le couchage est un lit escamotable 140 x 190 accompagné d’une banquette. La salle de bain comprend cabine de douche, lavabo et WC. Chauffage individuel. L’appartement est raccordé à la fibre optique. Grande terrasse aménagée face à la montagne, équipée d’une table et de quatre fauteuils. Casiers à ski et barbecue disponibles. Actuellement loué sur Booking, le bien génère un revenu annuel en location meublée de 10 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseur recherchant sécurité et rentabilité. DPE : D, GES : B. Charges et fiscalité : taxe foncière 356 € /an, charges de copropriété 577 € /an, estimation de la facture énergétique maximum 800 € /an. Frais de notaire estimés 7 500 €, montant estimé du projet 82 500 €. Objectif de la vente : agrandir la résidence principale. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).