Studio 33m² Ax-les-Thermes - Pied de piste, lumineux

Vente studio à Ax-les-Thermes (09110), idéal pied de piste, exposé plein sud avec vue sur la chaîne des Pyrénées et le domaine skiable AX LES 3 DOMAINES. Ce studio de 33 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon orienté sud, offrant une vue dégagée. Le logement dispose d’une capacité d’accueil annoncée de 8 couchages et comprend une salle de bain. Chauffage individuel. Le bien est situé dans une résidence familiale et calme, la copropriété est bien gérée. Accès aux remontées mécaniques à 50 m à pied, ainsi qu’aux restaurants et à la supérette du secteur. Actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver, la rentabilité locative à l’année est jugée très correcte. Travaux prévus : ravalement et isolation par l’extérieur de la façade programmés courant 2027; les menuiseries seront remplacées dans ce cadre. Charges et fiscalité (données communiquées) : taxe foncière 2026 : 644 €, taxe d’habitation 2026 : 636 €, charges de copropriété : 870 €. Malgré la présentation soignée, quelques éléments d’adaptation peuvent être nécessaires suivant l’usage et la configuration des couchages.